Estimation théorique
Rue de la Croix Saint Jean,63450 Saint Sandoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix Saint Jean,63450-Saint Sandoux indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanonat (63084), comprenant 1730 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanonat (63084), comprenant 1730 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 14 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 5 | 107 | 594 | 239890€ | 2242€ |
2021-10-30 | 14 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 5 | 107 | 594 | 312550€ | 2921€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 5 | 117 | 486 | 260000€ | 2222€ |
2019-08-30 | 27 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 6 | 131 | 500 | 421240€ | 3216€ |
2021-06-23 | 5 | CHE DE LA GARDE | 4 | 73 | 1317 | 158700€ | 2174€ |
2020-01-24 | 27 | ALL NOTRE DAME DES PRES | 4 | 93 | 1106 | 204300€ | 2197€ |
2020-05-06 | 4 | IMP DES ORNEUFS | 5 | 111 | 1123 | 221470€ | 1995€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DES ORNEUFS | 5 | 129 | 1095 | 246900€ | 1914€ |
2021-07-21 | 11 | ALL NOTRE DAME DES PRES | 4 | 93 | 2115 | 734906€ | 7902€ |
2022-01-07 | 7 | ALL NOTRE DAME DES PRES | 4 | 98 | 868 | 282400€ | 2882€ |
2020-02-03 | 2 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 116 | 600 | 265650€ | 2290€ |
2021-03-12 | 5316 | RUE DE L ARBRE BLANC | 4 | 99 | 1502 | 270000€ | 2727€ |
2019-11-13 | 8 | RUE DE LA FONTILLE | 5 | 149 | 218 | 238901€ | 1603€ |
2021-04-12 | 11 | RUE DES PEDATS | 5 | 120 | 345 | 90000€ | 750€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DE LA FONTILLE | 5 | 151 | 157 | 224320€ | 1486€ |
2021-09-24 | 14 | PAS DES PEDATS | 5 | 116 | 143 | 182345€ | 1572€ |
2022-09-02 | 7 | PL DES FORTS | 3 | 49 | 243 | 162300€ | 3312€ |
2019-09-20 | 10 | PAS DES PEDATS | 3 | 80 | 107 | 45000€ | 563€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DES PEDATS | 1 | 19 | 126 | 60000€ | 3158€ |
2021-08-03 | 23 | RUE DE ST ROCH | 5 | 162 | 578 | 381350€ | 2354€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DES PEDATS | 3 | 80 | 92 | 167050€ | 2088€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DU DOCTEUR DARTEYRE | 4 | 100 | 105 | 47500€ | 475€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE L ECOLE | 5 | 88 | 670 | 187200€ | 2127€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU DOCTEUR DARTEYRE | 3 | 77 | 80 | 61800€ | 803€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DE LA MOUTARDIERE | 2 | 36 | 66 | 65500€ | 1819€ |
2022-08-30 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 8 | 148 | 60 | 43000€ | 291€ |
2020-06-18 | 23 | RUE DE LA MOUTARDIERE | 3 | 66 | 55 | 55000€ | 833€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DE LA MOUTARDIERE | 3 | 66 | 55 | 73025€ | 1106€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DE L ARBRE BLANC | 5 | 100 | 0 | 113655€ | 1137€ |
2021-09-24 | 4 | IMP DES CHARTRES | 4 | 95 | 575 | 237950€ | 2505€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DE ST ROCH | 3 | 50 | 30 | 70850€ | 1417€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DE L ARBRE BLANC | 3 | 75 | 30 | 141550€ | 1887€ |
2021-02-01 | 1 | RUE DE ST ROCH | 1 | 30 | 115 | 49500€ | 1650€ |
2021-08-09 | 22 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 111 | 135170€ | 2017€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE ST ROCH | 3 | 85 | 265 | 172700€ | 2032€ |
2022-01-14 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 85 | 87670€ | 1031€ |
2021-01-21 | 2 | RUE DE ST ROCH | 4 | 70 | 495 | 162070€ | 2315€ |
2021-03-15 | 6 | PAS DE LA BAREYRE | 1 | 25 | 50 | 30000€ | 1200€ |
2022-12-23 | 6 | PAS DE LA BAREYRE | 1 | 25 | 50 | 92000€ | 3680€ |
2019-12-06 | 6 | PAS ST VERNY | 4 | 110 | 79 | 165000€ | 1500€ |
2019-08-08 | 5 | CHE DU PUY | 4 | 88 | 667 | 215320€ | 2447€ |
2020-02-17 | 9 | RUE DU COMMERCE | 5 | 115 | 316 | 192000€ | 1670€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DE LA BAREYRE | 5 | 107 | 25 | 130630€ | 1221€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DES BARQUETS | 1 | 69 | 122 | 170600€ | 2472€ |
2022-09-09 | 8 | PL DE LA BAREYRE | 4 | 120 | 126 | 282300€ | 2353€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DES BARQUETS | 3 | 55 | 60 | 95200€ | 1731€ |
2020-05-28 | 5146 | RUE DU THERON | 3 | 79 | 115 | 82800€ | 1048€ |
2022-08-26 | 16 | RUE NEUVE | 5 | 95 | 220 | 140000€ | 1474€ |
2020-12-24 | 1 | CHE DU GRAND PRE | 4 | 100 | 1880 | 200000€ | 2000€ |
2021-05-21 | 10 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 160 | 500 | 336000€ | 2100€ |
2020-07-21 | 1 | RUE DU THERON | 3 | 56 | 140 | 100000€ | 1786€ |
2022-09-02 | 6 | CHE DES CHARTRES | 5 | 106 | 1214 | 252100€ | 2378€ |
2021-12-15 | 20 | CHE DES CHARTRES | 4 | 98 | 827 | 353100€ | 3603€ |
2020-02-19 | 12 | RUE DE BANLEAU | 4 | 141 | 1479 | 237000€ | 1681€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE BANLEAU | 4 | 141 | 1479 | 342700€ | 2430€ |
2020-05-28 | 20 | RTE DU PUY DE ST-SANDOUX | 5 | 124 | 2152 | 285200€ | 2300€ |
2019-05-22 | 12 | CHE DU PONT DE LA PIERRE | 6 | 178 | 2000 | 57950€ | 326€ |
2022-11-03 | 9 | CHE DES PARCS | 4 | 114 | 858 | 283400€ | 2486€ |
2021-09-27 | 8 | CHE DES PARCS | 4 | 80 | 858 | 261550€ | 3269€ |
2019-11-15 | 8 | CHE DES PARCS | 4 | 80 | 858 | 261550€ | 3269€ |
2020-02-27 | 5166 | PL DE L ORMEAU | 2 | 45 | 33 | 52000€ | 1156€ |
2019-07-19 | 14 | LOT LES MONNES | 5 | 115 | 1123 | 274900€ | 2390€ |
2022-04-15 | 14 | LOT LES MONNES | 5 | 115 | 1123 | 335800€ | 2920€ |
2021-12-09 | 13 | RUE DE LA CHANTELLE | 4 | 150 | 1049 | 413100€ | 2754€ |
2022-03-28 | 12 | PL DE L EGLISE | 4 | 75 | 230 | 147400€ | 1965€ |
2022-03-28 | 30 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 54 | 114300€ | 1270€ |
2021-09-09 | 8 | LOT LES MONNES | 4 | 121 | 1561 | 311000€ | 2570€ |
2021-03-09 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 42 | 70000€ | 875€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DES FARGES | 1 | 38 | 0 | 34300€ | 903€ |
2021-05-03 | 5202 | RUE DES FARGES | 3 | 65 | 26 | 118000€ | 1815€ |
2022-01-04 | 5204 | RUE DES FARGES | 4 | 95 | 35 | 110000€ | 1158€ |
2020-06-02 | 2 | RTE DE CHAMPEIX | 5 | 115 | 1545 | 319200€ | 2776€ |
2020-08-20 | 2 | RTE DE CHAMPEIX | 5 | 115 | 1545 | 324950€ | 2826€ |
2019-11-29 | 2 | PL DU HUIT MAI | 3 | 95 | 175 | 198950€ | 2094€ |
2022-05-20 | 22 | RUE NOBLE | 3 | 57 | 70 | 65500€ | 1149€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DE ROCHEMANIE | 4 | 85 | 134 | 80000€ | 941€ |
2019-08-30 | 21 | RUE NOBLE | 2 | 66 | 243 | 98000€ | 1485€ |
2023-06-21 | 21 | RUE PRINCIPALE | 3 | 136 | 202 | 238500€ | 1754€ |
2020-12-30 | 1 | CHE SOUS LA VILLE | 4 | 100 | 85 | 152400€ | 1524€ |
2022-07-11 | 5045 | PL DU HUIT MAI | 4 | 100 | 103 | 152000€ | 1520€ |
2019-07-10 | 10 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 150 | 771 | 325000€ | 2167€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DE ROCHEMANIE | 4 | 160 | 258 | 149315€ | 933€ |
2021-12-07 | 5609 | RUE DE ROCHEMANIE | 2 | 32 | 31 | 53000€ | 1656€ |
2019-10-28 | 6 | PL DU HUIT MAI | 3 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-13 | 4 | RTE D AYDAT | 7 | 200 | 860 | 250000€ | 1250€ |
2020-01-03 | 33 | RUE DE ROCHEMANIE | 4 | 143 | 468 | 275000€ | 1923€ |
2021-11-24 | 1 | RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 298 | 206450€ | 2373€ |
2022-07-21 | 7 | CHE SOUS LA VILLE | 4 | 89 | 399 | 232250€ | 2610€ |
2020-09-10 | 10 | RTE D AYDAT | 3 | 110 | 772 | 291700€ | 2652€ |
2020-09-14 | 2 | RTE DE CHAMPEIX | 4 | 112 | 500 | 135000€ | 1205€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DU POTOUX | 6 | 173 | 500 | 353700€ | 2045€ |
2022-04-21 | 17 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 121 | 943 | 371710€ | 3072€ |
2021-05-28 | 4 | RTE DE PAGNAT | 3 | 79 | 1652 | 280000€ | 3544€ |
2020-09-11 | 20 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 136 | 594 | 210000€ | 1544€ |
2019-12-06 | 16 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 126 | 445 | 299000€ | 2373€ |
2020-03-31 | 5411 | CHE DE ST VERNY | 4 | 89 | 1220 | 218000€ | 2449€ |
2021-03-19 | 9 | CHE DE CHADEVEAU | 4 | 127 | 835 | 295000€ | 2323€ |
2022-09-26 | 21 | RUE DE PAGNAT | 5 | 130 | 677 | 363000€ | 2792€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA CHEIRE | 3 | 120 | 531 | 143450€ | 1195€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE PAGNAT | 7 | 153 | 722 | 455950€ | 2980€ |
2019-07-11 | 12 | PAS DE VERSAILLES | 2 | 70 | 48 | 29000€ | 414€ |
2021-07-08 | 6 | PAS DE VERSAILLES | 4 | 80 | 45 | 124860€ | 1561€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DU BAS MUR | 3 | 78 | 59 | 218600€ | 2803€ |
2021-08-06 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2022-10-20 | 17 | RUE DE LA BARGE | 5 | 156 | 92 | 277400€ | 1778€ |
2019-12-10 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 0 | 111921€ | 1749€ |
2021-11-15 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 0 | 177367€ | 2771€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU BAS MUR | 2 | 46 | 43 | 67450€ | 1466€ |
2022-10-14 | 13 | CHE DE NAJA | 4 | 182 | 500 | 727350€ | 3996€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DES BOUTEIX | 5 | 105 | 392 | 320250€ | 3050€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DES BOUTEIX | 3 | 120 | 54 | 74000€ | 617€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DES FONTAINES | 4 | 110 | 417 | 327300€ | 2975€ |
2019-07-19 | 18 | GPL GRANDE PLACE | 2 | 52 | 32 | 37000€ | 712€ |
2021-03-11 | 16 | GPL GRANDE PLACE | 3 | 88 | 91 | 161000€ | 1830€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE L OIE | 6 | 113 | 189 | 90000€ | 796€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE L OIE | 6 | 113 | 189 | 129086€ | 1142€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DU CHATEAU | 7 | 146 | 480 | 315000€ | 2158€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 117 | 133 | 236000€ | 2017€ |
2022-03-15 | 10 | GPL GRANDE PLACE | 3 | 100 | 75 | 82050€ | 821€ |
2020-05-25 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 163 | 437 | 210000€ | 1288€ |
2023-05-26 | 20 | RUE LEGER GAUTHIER | 4 | 90 | 101 | 196460€ | 2183€ |
2020-01-06 | 8 | RUE DES BOUCHERIES | 9 | 347 | 504 | 411700€ | 1186€ |
2023-05-22 | 18 | RUE LEGER GAUTHIER | 4 | 80 | 64 | 243650€ | 3046€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DES FONTAINES | 5 | 120 | 0 | 199500€ | 1663€ |
2021-08-23 | 9 | RUE LEGER GAUTHIER | 5 | 105 | 106 | 267950€ | 2552€ |
2020-02-28 | 9 | RUE LEGER GAUTHIER | 5 | 105 | 106 | 239000€ | 2276€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 122 | 646 | 351200€ | 2879€ |
2019-06-26 | 3 | IMP DU 11 NOVEMBRE | 5 | 140 | 123 | 114100€ | 815€ |
2020-05-26 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 11 | 183 | 208 | 75000€ | 410€ |
2021-08-13 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 11 | 183 | 208 | 473800€ | 2589€ |
2022-07-01 | 6 | IMP DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 153 | 263000€ | 2922€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 145 | 554 | 348000€ | 2400€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 156 | 883 | 363400€ | 2329€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DES PENITENTS | 6 | 148 | 347 | 503000€ | 3399€ |
2020-05-25 | 10 | RUE PASCAL | 3 | 104 | 396 | 133500€ | 1284€ |
2019-06-12 | 12 | RUE DES PENITENTS | 3 | 64 | 441 | 162950€ | 2546€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 60 | 195 | 80100€ | 1335€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DES PENITENTS | 2 | 35 | 54 | 87000€ | 2486€ |
2022-01-12 | 9002 | CHE DU PRADAT (CHAYNAT) | 6 | 148 | 325 | 300130€ | 2028€ |
2021-10-06 | 1 | IMP STE CECILE | 6 | 140 | 164 | 90000€ | 643€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DES PENITENTS | 6 | 148 | 592 | 509000€ | 3439€ |
2022-02-09 | 3 | RUE LEGER GAUTHIER | 5 | 180 | 136 | 86500€ | 481€ |
2020-05-07 | 3 | RUE PASCAL | 3 | 100 | 64 | 90750€ | 908€ |
2019-05-28 | 1 | RUE PASCAL | 1 | 79 | 79 | 81000€ | 1025€ |
2021-07-19 | 20 | RTE DE ST AMANT (CHAYNAT) | 3 | 84 | 20 | 167899€ | 1999€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 120 | 359 | 190000€ | 1583€ |
2021-03-19 | 6 | CHE DU PRADAT (CHAYNAT) | 8 | 165 | 995 | 341200€ | 2068€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 68 | 54 | 154000€ | 2265€ |
2022-08-25 | 8 | RUE LAIZE | 3 | 73 | 463 | 87500€ | 1199€ |
2022-01-26 | 8 | RUE LAIZE | 3 | 73 | 463 | 175000€ | 2397€ |